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Immobilien

Exquisite Gartenwohnungen in der Hinterbrühl!
In der Hinterbrühl werden insgesamt 10 exquisite Gartenwohnungen in Passivbauweise mit je ca. 62,66 m² Wohnfläche und Gartenflächen von ca. 116 m² bis ca. 186 m², sowie einer Terrasse mit je ca. 22 m² errichtet.
Die Wohnungen, die von aussen direkt vom südseitigen Erschließungsweg begehbar sind, verfügen über 2 Zimmer, Bad und separates WC, sowie einen Vorraum und werden schlüsselfertig mit Küchen- und Badezimmereinrichtung verkauft.
An der Westseite des Gebäudes sind jeder Wohnung Gärten zugeordnet. Der Keller befindet sich an der südlichen Seite des Wohngebäudes und beinhaltet Einlagerungsräume, die den einzelnen Wohneinheiten zugeordnet sind, und einen allgemeinen Bereich für haustechnische Einrichtungen. Im Preis inbegriffen ist ein Autoabstellplatz pro Wohnung. Baubeginn ist Herbst 2011, Fertigstellung der ersten Wohnungen voraussichtlich Ende 2011.

• Netto Betriebskosten betragen ca. € 1,80 pro m²
• Kaufpreis schlüsselfertig: € 259.000,--
• Nähere Infos: Mag. Sandra Maier, Mag. Maier Immobilien

 

Exquisite Dachterrassenwohnungen in der Hinterbrühl!
In der Hinterbrühl werden insgesamt 10 exquisite Dachterrassen Wohnungen in Passivbauweise mit je ca. 127,56 m² Wohnfläche, einer Terrasse mit je ca. 33 m² und einem Balkon mit ca. 16,40 m² errichtet. Die Wohnungen, die über eine offene Stiege und die daran angeschlossene Terrasse zu erreichen sind, verfügen über 4 Zimmer, Bad mit WC, sowie separates WC und einen Vorraum.

Die schlüsselfertige Variante beinhaltet eine hochwertige Küchen- und Badezimmereinrichtung. Dort sind die Böden verfliest und in allen anderen Zimmern wird Parkettboden verlegt. Beheizt werden die Dachwohnungen mittels Luftwärmepumpe und verfügen über eine Fußbodenheizung. Im Preis inbegriffen sind zwei Autoabstellplätze pro Wohnung. Baubeginn ist Herbst 2011, Fertigstellung der ersten Wohnungen voraussichtlich Ende 2011. Genießen Sie den herrlichen Ausblick und die hochwertige, exquisite Ausstattung und Bauweise!

• Netto Betriebskosten betragen ca. € 1,80 pro m²
• Kaufpreis schlüsselfertig: € 490.000,--
• Nähere Infos: Mag. Sandra Maier, Mag. Maier Immobilien

 

Mietwohnung – St. Pölten, Objektnr.: 4610/45
Die 50m² große Wohnung befindet sich im Stadtzentrum und ist als Singlewohnung geeignet. Die Wohnung besteht aus einen Wohn-Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad und WC. Heiz- und Stromkosten sind nicht in der Miete enthalten.

• Miete € 355,--
• Mietverhältnis: unbefristet
• Kaution: € 1065,--

 

Mietwohnung – St. Pölten, Objektnr.: 4610/44
Die 85m² große Wohnung befindet sich im Stadtzentrum und ist auch als Studentenwohnung bzw. Wohngemeinschaft geeignet. Die Wohnung zeichnet sich durch helle große Räume aus und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Vorraum, Bad und WC. Heiz- und Stromkosten sind nicht in der Miete enthalten.

• Miete € 690,--
• Lärmschutzfenster
• Mietverhältnis: unbefristet
• Kaution: € 2070,--

 

Baugrundstück – Pyhra, Objektnr.: 4610/47
Schön gelegenes Baugrundstück in der Nähe von Pyhra. Das Grundstück hat leichte Hanglage. Über eine eigene Zufahrt gelangt man direkt von der Straße zum Baugrund. Die Lage ist sehr sonnig und ruhig. Die Aufschließungskosten sind noch nicht entrichtet.

• Kaufpreis € 72.500,--

 

St. Pölten - Geschäftslokal
Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage in St. Pölten und verfügt über großzügige Schaufenster. Die Immobilie gliedert sich in einen großen Verkaufsraum, WC und diversen kleinen Nebenräumen. Beheizt wird das Geschäft mit Fernwärme. Das Lokal liegt in der Kurzparkzone und in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.

• Nutzfläche 68m²
• Bruttomiete: € 1.457,- (inkl. Heizkostenvorauszahlungen)
• Hauptmietzins netto € 900,-

 

Zinshaus - Anlegertipp
Inmitten der Stadt Kaumberg liegt das Zinshaus mit 6 Wohnungen. Das Haus selbst befindet sich in einen guten baulichen Zustand. Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet. Sämtliche Wohnungen unterliegen dem MRG. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und etwas Grünfläche. Die Fassade und die Fenster wurden vor 15 Jahren erneuert und das Dach vor 25 Jahren. Ein Gasanschluss befindet sich direkt am Haus.

• Grundstücksfläche ca. 331 m²
• 4 Wohnungen (derzeit alle vermietet)
• Kaufpreis € 250.000,--

 

Zinshaus - Anlegertipp
Die im Jahr 1984 zum Wohnhaus umgebaute Volksschule befindet sich in der Gemeinde Kaumberg. Das Anlageobjekt verfügt über 4 Wohnungen, wovon momentan 3 vermietet sind. Die Liegenschaft weist einen guten baulichen Zustand auf. Beheizt wird das Haus über eine Elektrotagstromheizung bzw. einer Einzelofenheizung. Ein Gasanschluss befindet sich jedoch direkt am Gebäude. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz.

• Grundstücksfläche ca. 574 m²
• 4 Wohnungen (derzeit alle vermietet)
• Kaufpreis € 160.000,--

 

St. Pölten - Baugrund
Das Baugrundstück zeichnet sich dadurch aus, dass es vollkommen eben und sehr sonnig gelegen ist. Am Grundstück selbst befindet sich ein Garten- bzw. Gerätehäuschen, das sich in sehr gutem Zustand befindet. Die Aufschließungskosten sind bereits entrichtet.

• Grundfläche ca. 601 m²
• Aufgeschlossen
• Kaufpreis: € 57.095,--

 

Zinshaus - Anlegertipp
Renoviertes Zinshaus mit 6 Bestandeinheiten, neue Kunststofffenster, Vollwärmeschutz, Zentralheizung.

• Grundstücksfläche ca. 900 m²
• 6 Wohnungen (derzeit 4 vermietet)
• Kaufpreis: € 160.000,--

 

Gasthaus - Nähe St. Pölten
Das Mietobjekt befindet sich im Ortszentrum unmittelbar neben der Kirche. Es besteht eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für die Gastronomie. Die Gasträume sind neu ausgemalt und vollständig eingerichtet. Die WC-Anlagen wurden neu adaptiert. Im Gastgarten wurden verschiedene Erneuerungen vorgenommen.

• Nutzfläche ca. 280 m²
• ca. 80 Sitzplätze
• 90 m² Gastgarten
• Miete € 650 / Monat netto

 

St. Pölten - Geschäftslokal
Geschäftslokal in der Innenstadt. Das Mietobjekt teilt sich in drei Räume (ca.68m², 22m², 19m²) und zwei WC auf. Die beiden Schaufenster ca.(6,6m² und 3m²) zeigen direkt auf die Straße. Das Geschäft wird über Fernwärme beheizt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Lagerraum um € 40,00 (exkl. Ust.) im Ausmaß von ca. 13m² anzumieten.

• Verkaufsfläche ca. 122 m²
• Schaufensterfläche ca. 10m²
• Miete: € 950,--

 

Büro in 3100 St. Pölten, Immobiliennummer 4610/2
Innenstadtbüro zu vermieten. Zentral in Fussgängerzone gelegen. Das Büro zeichnet sich durch helle offene Räume aus und vermittelt dadurch einen freundlichen Charakter. In den Büroräumlichkeiten wurden neue Laminatböden verlegt und die Fensterrahmen frisch gestrichen. Ausgestattet mit 2 WC´s und einer kleinen Küche ist diese Immobilie sofort beziehbar.

• Nutzfläche: 105 m²
• Miete netto: 735 €
• monatl. Kosten: 1.021 €

 

Baugrund
Schöner Baugrund in Anzenhof zu verkaufen, nicht aufgeschlossen.

• Grundstücksfläche ca. 600 m²
• Kaufpreis € 30.000,--

 

Grundstück in 3143 Pyhra, Immobiliennummer 4610/6
Grundstück in Pyhra zu verkaufen. Ein Fussweg führt direkt vom Grundstück zum Kindergarten und zur Volksschule (ca. 2 Minuten Gehzeit). Nicht aufgeschlossen.

• Grundfläche 848,00 m²
• Kaufpreis € 55.120,--

 

 

Grundstück in 3143 Pyhra, Immobiliennummer 4610/7
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums der Gemeinde: Kindergarten, Schulen, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Kirche, usw..

• Grundfläche 979,00 m²
• Kaufpreis € 88.110,--

 

 

Grundstück in 3143 Pyhra, Immobiliennummer 4610/8
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums der Gemeinde: Kindergarten, Schulen, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Kirche, usw..

• Grundfläche 824,00 m²
• Kaufpreis € 74.160,--

 

Grundstück in 3143 Pyhra, Immobiliennummer 4610/9
Grundstück in ruhiger, sonniger Lage zu verkaufen.

• Grundfläche 890,00 m²
• Kaufpreis € 80.100,--

 

Grundstück in 3143 Pyhra, Immobiliennummer 4610/10
Grundstück in ruhiger, sonniger Lage zu verkaufen.

• Grundfläche 890,00 m²
• Kaufpreis € 80.100,--

 

Grundstück in 3143 Pyhra, Immobiliennummer 4610/11
Grundstück in ruhiger, sonniger Lage zu verkaufen.

• Grundfläche 771,00 m²
• Kaufpreis € 69.390,--

 

Grundstück in 3143 Pyhra, Immobiliennummer 4610/12
Grundstück in ruhiger, sonniger Lage zu verkaufen.

• Grundfläche 770,00 m²
• Kaufpreis € 69.300,--

 

Grundstück in 3143 Pyhra, Immobiliennummer 4610/13
Grundstück in ruhiger, sonniger Lage zu verkaufen.

• Grundfläche 770,00 m²
• Kaufpreis € 69.300,--

 

Grundstück in 3143 Pyhra, Immobiliennummer 4610/14
Grundstück in ruhiger, sonniger Lage zu verkaufen.

• Grundfläche 770,00 m²
• Kaufpreis € 69.300,--

 

Grundstück in 3143 Pyhra, Immobiliennummer 4610/15
Grundstück in ruhiger, sonniger Lage zu verkaufen.

• Grundfläche 1.146,00 m²
• Kaufpreis € 103.140,--

 

Grundstück in 3143 Pyhra, Immobiliennummer 4610/16
Grundstück in ruhiger, sonniger Lage zu verkaufen.

• Grundfläche 915,00 m²
• Kaufpreis € 82.350,--

 

Grundstück in 3143 Pyhra, Immobiliennummer 4610/17
Grundstück in ruhiger, sonniger Lage zu verkaufen.

• Grundfläche 807,00 m²
• Kaufpreis € 72.630,--

 

 

Traumgrundstück mit Südhang in 3150 Göblasbruck, Immobiliennummer 4610/21
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Bungalowsiedlung und besteht dadurch keinerlei Lärm, wie etwa von Verkehr oder Fabriken. Ebenso gibt es keine industrielle Geruchsbelästigung. Durch einen vierzigjährigen Baumbestand von Fichten ist gewährleistet, dass kein Einblick auf das Grundstück möglich ist. Das gesamte Grundstück ist südlich gelegen und bietet einen einmaligen Ausblick ins Voralpenland. Teile der Fläche befinden sich in leichter Hanglage. Bei Anlegen eines Biotops besteht die Möglichkeit des Überlaufes in den an der Ostseite angrenzenden Baches, wo sich auch eine eigene Quelle befindet. Bis zur Grundgrenze sind sämtliche Anschlüsse, wie Kanal, Wasser, Strom und Telefon bereits gelegt. Die herrliche Umgebung bietet sich geradezu für zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Fischen, Reiten oder Schifahren, an. Es wird eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten geboten. Die Anbindung an die nächste Autobahn ist etwa 8 km entfernt.

• Grundfläche: 3.581 m²
• Kaufpreis: 99.000 €

 

Büro mieten in 3100 Stattersdorf, Immobiliennummer 4610/22
Das Mietobjekt befindet sich in einer ruhigen Siedlung in unmittelbarer Nähe zur Stadt St. Pölten. Das Büro ist wie folgt räumlich aufgeteilt: Empfangsraum, großes Büro, Küche (möbliert), WC mit Vorraum, Nebenraum (viel Stauraum für Büromaterial). Die Böden sind gefliest und mit Fussbodenheizung ausgestattet. In den Betriebskostenvorauszahlungen sind bereits die Heizkostenvorauszahlungen enthalten. Direkt vor dem Haus steht ein Parkplatz zur Verfügung.

• Nutzfläche: 65 m²
• Miete netto: 500 €
• monatl. Kosten: 720 €