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WARUM IMMO ZELLER

Vorteile einer professionellen Hausverwaltung

Eine professionelle Hausverwaltung schützt Ihren Immobilienwert, spart Zeit
und gibt Ihnen die Sicherheit, dass alles ordnungsgemäß geregelt ist.

Dekoratives Element

Werterhaltung & Rücklagenbildung

Sorgt für die Werterhaltung der Wohnanlage durch rechtzeitige und ausreichende Bildung von Rücklagen.

Dekoratives Element

Kostenoptimierung & Energieeffizienz

Kostenoptimierung & Energieeffizienz
Trägt zur Kostenminimierung bei, indem Konzepte zur Modernisierung von Heizanlagen und Verbesserung der Wärmedämmung vorgeschlagen werden. Explodierende Energiepreise und das Nutzerverhalten sind dabei nicht beeinflussbar.

Dekoratives Element

Entlastung durch professionelle Verwaltung

Der Gebäudeverwalter übernimmt für seine Kunden zeitraubende und verantwortungsvolle Aufgaben gemäß Leistungskatalog.

Hausverwaltung Leistungskatalog

  • Eröffnung und Führung eines eigenen Bank-Treuhandkontos, lautend auf „HV Musterstraße 1“ Auf diesem Konto werden ausschließlich Ihre Gelder verrechnet. Eine Vermischung der Gelder mit anderen Mandanten ist damit ausgeschlossen.

  • Vorschreibung und Inkasso von Mieten, Nutzungsgebühren, Pachtzinsen, Heizungsvorschreibungen usw.

  • komplette Buchhaltung

  • Organisation der Ablesungen Heizung, Wasser, Strom etc.

  • Berechnung, Kontrolle, Terminhaltung, Verbuchung und Bezahlung aller Betriebskosten inkl. Mahnwesen

  • die Jahresabrechnung für das Kalenderjahr

  • Durchführung von Vorschreibungsänderungen und Sondervorschreibungen

  • Wartung und Einhaltung von USt. - Steuerterminen

  • Kontrolle des Finanzamtverrechnungskontos

  • Berechnung und Abfuhr der Umsatzsteuer

  • Veranlagung der Anspargelder des Instandhaltungsfonds

  • Hausbesorgung und Hausbetreuung werden nicht von uns durchgeführt, jedoch deren Ausschreibung, Bestellung, Kontrolle und Abrechnung

  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Anlage

  • Organisation von Kleinarbeiten, sowie Reparatur und Instandhaltungsarbeiten am Gebäude in Koordination mit dem Eigentümer, samt Einholung von Anboten

  • Terminhaltung und Organisation von periodischen Wartungen (z.B. Außenanlagen, Heizung, Lift, etc.)

  • Anboteinholung und Abschluss von Wartungsverträgen, Versicherungen etc.

  • Abhaltung von Eigentümerversammlungen

  • Buchhalterische Organisation und Durchführung von Eigentümerwechsel

  • jederzeit offene Buchhaltungs- und Akteneinsicht für alle Eigentümer

  • Erstellung von Mietverträgen (Formulare)